问 招商银行房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解如果无法继续支付招商银行的房贷，应该如何处理，以及有哪些保房策略可以采取。以下是针对该问题的详细法律分析：

1. 法律后果与法律责任

根据《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果您未能按时偿还房贷，招商银行有权根据贷款合同的约定，要求您承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

2. 银行的追偿措施

根据《中华人民共和国商业银行法》第48条：“商业银行应当依法维护存款人和其他客户的合法权益。”如果借款人连续多期未还款，银行可以采取以下措施：

• 催收通知：银行会通过电话、短信等方式提醒借款人及时还款。
• 诉讼追偿：银行可以向人民法院提起诉讼，要求借款人偿还全部贷款本息及违约金。
• 抵押物处置：根据《中华人民共和国物权法》第195条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行有权申请法院拍卖抵押房产，以清偿债务。

3. 协商解决的可能性

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条：“当事人可以自行和解。”您可以主动与银行进行协商，说明自己的经济困难，请求延期还款或重新制定还款计划。银行可能会考虑您的实际情况，给予一定的宽限期或调整还款方式。

4. 政府救助与社会援助

根据《中华人民共和国社会保险法》和《中华人民共和国社会救助暂行办法》，如果您因失业或其他不可抗力因素导致无法还款，可以向当地政府申请社会救助，如低保、临时救助等，以缓解经济压力。

5. 法律援助与专业咨询

根据《中华人民共和国法律援助条例》第2条：“法律援助是政府的责任，国家保障经济困难的公民获得必要的法律服务。”如果您经济困难，可以向当地法律援助机构申请法律援助，获得专业的法律咨询和帮助。

总结

在无法继续支付招商银行房贷的情况下，建议您首先与银行协商，寻求延期还款或调整还款计划。同时，可以考虑申请政府救助和社会援助，以缓解经济压力，并在必要时寻求法律援助，保护自己的合法权益。