问 房贷断供一年会怎么样，保房策略有哪些？

房贷断供一年可能引发的后果包括但不限于银行有权要求提前偿还全部贷款、房屋被拍卖或变卖以偿还债务、个人信用记录受损等。为了应对这一情况，购房者可以采取多种保房策略，如与银行协商调整还款计划、申请延期还款、寻找第三方担保、转让部分产权或出售非必需资产以筹集资金等。

从法律角度分析，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”以及第六百八十条：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定行使抵押权。”若购房者连续一年未按约定偿还房贷，银行有权依据上述条款要求提前偿还全部贷款或处置抵押物（即房屋），以实现债权。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定：“因买受人违约导致合同解除，出卖人请求买受人支付违约金或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”这意味着，购房者不仅可能失去房产，还需承担违约金或赔偿损失。

面对房贷断供危机，购房者应主动与银行沟通，尝试以下保房策略：

1. 调整还款计划：根据《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款利率和首付比例管理工作的通知》（银发〔2016〕26号），银行可为符合条件的借款人调整还款计划，减轻短期财务压力。
2. 申请延期还款：《中国银行业监督管理委员会关于进一步规范商业银行个人住房贷款业务的通知》（银监发〔2017〕43号）指出，对于遭遇重大困难的借款人，银行应提供延期还款等服务。
3. 寻找第三方担保：通过增加第三方担保，增强还款能力的可信度，银行可能同意重新评估还款条件。
4. 转让部分产权：在不影响居住的前提下，将部分产权转让给他人，以筹集资金还贷。
5. 出售非必需资产：紧急情况下，出售非必需资产是筹集资金的有效途径之一。

综上所述，房贷断供一年对购房者而言风险巨大，不仅可能导致房产流失，还会严重影响个人信用。因此，购房者应积极采取措施，与银行沟通协商，寻求合理的解决方案，避免最坏结果的发生。在处理此类问题时，了解并运用相关法律法规，有助于保护自己的合法权益。