问 房贷即将断供会怎么样处理呢视频，保房策略有哪些？

概述： 用户关注的是当面临无法继续支付房屋贷款（即“断供”）时的应对策略，尤其是如何保护自己的房产不被银行收回。在资深高级律师的角度下，解决这一问题需从了解自身权益、与银行沟通、寻找资金解决方案、探索法律援助及考虑房产处置等多个维度入手。

详细分析：

1. 了解自身权益：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第678条，借款人有权要求贷款人按照约定提供借款。若贷款合同中有关于断供情况下的具体条款，应首先明确这些条款，了解自己在法律上的权利和义务。
   • 《中华人民共和国合同法》（已被民法典吸收）也规定了合同双方的权利和义务，以及违约责任。在面临断供风险时，借款人应详细了解合同中的相关条款，包括但不限于违约金、逾期利息等。

2. 积极与银行沟通：

   • 银行通常不愿意通过司法程序收回房产，因为这将带来额外的成本和时间消耗。因此，在断供初期，主动与银行沟通，说明自己的困难，寻求延期还款、调整还款计划或利息减免的可能性，是解决问题的有效途径之一。

3. 寻找资金解决方案：

   • 借款人可以尝试通过其他渠道筹集资金，如向亲友借款、出售非必需资产、申请个人贷款或信用贷款等，以缓解短期的资金压力。
   • 《中华人民共和国民法典》第689条规定，保证人与债权人可以约定保证方式，包括一般保证和连带责任保证。在紧急情况下，考虑是否有合适的保证人可以帮助担保，从而获得额外的贷款支持。

4. 探索法律援助：

   • 当个人无法通过上述方法解决问题时，可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解是否有可能通过法律手段（如债务重组、破产保护等）来保护自己的房产。
   • 根据《中华人民共和国法律援助条例》，符合条件的公民可以申请法律援助，获得免费或低成本的法律服务。

5. 考虑房产处置：

   • 如果所有努力都无法避免断供，且银行已启动法律程序，借款人可能需要考虑是否自愿出售房产，以减少损失。在某些情况下，与银行协商进行“以房抵债”，即通过出售房产所得款项来清偿债务，可能是较为现实的选择。

总结： 面对房贷断供的困境，借款人应首先明确自身的法律权益，积极与银行沟通寻求解决方案，同时探索各种资金筹集渠道，必要时寻求法律援助，最终考虑是否通过房产处置来减轻负担。在整个过程中，保持冷静、及时行动至关重要。