问 房贷断供一个月的坏处，保房策略有哪些？

用户想要了解的是当房贷断供一个月后可能面临的后果，以及如何采取措施来保护房产不受损失。作为资深高级律师，我将从法律风险、信用影响、房屋收回程序、诉讼可能性和替代方案五个方面进行详细解析。

1. 法律风险：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”如果贷款人连续三个月未按时还款，则视为违约，银行有权要求提前偿还全部贷款或解除合同。一旦进入诉讼程序，法院可能会判决银行胜诉，进而导致房屋被拍卖以偿还债务。

2. 信用影响：根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》第二十条规定，“商业银行应当在接到异议申请后的20个工作日内完成对异议信息的核查和处理，并将结果书面答复异议申请人”。房贷逾期会被记录在个人征信报告中，这将严重影响未来的贷款、信用卡申请及就业机会等。

3. 房屋收回程序：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，“商品房买卖合同约定或者当事人之间有其他协议的，可以参照商品房买卖合同中关于解约金、赔偿责任等内容的约定。”这意味着，在房贷断供情况下，银行通常会先通过协商方式解决，若协商不成，则会启动法律程序要求归还欠款甚至收回抵押物。

4. 诉讼可能性：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”银行完全具备提起诉讼的权利，而法院也将依法作出公正裁决。

5. 替代方案：首先，可尝试与银行协商延长还款期限或调整还款计划；其次，考虑出售房产以清偿债务；最后，寻求第三方担保或重组债务等方式减轻负担。

综上所述，房贷断供不仅会导致严重的法律后果，还会对个人信用造成负面影响。面对此类情况，应积极寻找解决方案，避免不必要的经济损失和法律纠纷。