问 房贷断供一个月会怎样，保房策略有哪些？

用户想要了解的问题是：如果房贷断供一个月，将会产生哪些后果，以及在面对房贷断供时，有哪些有效的保房策略可以采取。作为资深高级律师，我将从五个方面对这一法律问题进行详细分析。

1. 房贷断供的法律后果：根据《中华人民共和国合同法》（已由《民法典》替代，将于2021年1月1日起施行）的相关规定，借款人应当按照约定的期限支付借款本息。若借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，如果房贷断供一个月，银行有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并有权依法处分抵押物以清偿债务。
2. 银行的催收权利：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借款人未按照约定的期限返还借款的，出借人可以催告借款人在合理期限内返还。因此，银行有权通过电话、信函、上门等方式催收欠款，并可能要求借款人提供额外的担保或提前还款。
3. 银行的诉讼权利：根据《中华人民共和国民事诉讼法》，当借款人未按期偿还贷款本息，银行有权向法院提起诉讼，请求法院判决借款人偿还贷款本息及违约金等。法院在审理此类案件时，会根据双方提交的证据材料，结合法律规定，作出公正的裁决。
4. 保房策略：在面临房贷断供风险时，借款人可以采取以下几种策略来保护自己的房产：
   • 积极沟通：与银行保持沟通，说明自身困难，争取协商延期还款或调整还款计划。
   • 寻找资金来源：通过亲友借款、出售其他资产等方式筹集资金，用于偿还贷款。
   • 专业咨询：咨询专业的法律顾问或财务顾问，获取专业的法律意见和财务规划建议。
   • 考虑转售房产：在确保自己权益不受损的前提下，考虑将房产出售，以避免因银行拍卖而遭受更大损失。
5. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十条等。

综上所述，房贷断供一个月后，借款人将面临严重的法律后果，包括但不限于银行的催收、诉讼以及房产被拍卖的风险。为了保护自己的房产，借款人应积极采取措施，如主动与银行沟通、寻求资金支持、咨询专业人士等。通过这些保房策略，借款人可以在一定程度上减轻不利影响，维护自身的合法权益。

总结：面对房贷断供的情况，借款人应积极应对，通过合法途径与银行沟通，争取协商解决，同时探索各种可能的解决方案，以最大限度地保护自己的财产安全。在处理此类问题时，建议借款人咨询专业律师，以便获得更为准确和全面的法律指导。