问 房贷断供1个月会怎么样，保房策略有哪些？

用户想了解如果房贷断供一个月后可能产生的后果，以及在面临房贷断供后的保房策略。从法律角度，这涉及到合同违约、银行催收、房产抵押、信用影响和诉讼风险。

1. 合同违约责任：按揭贷款合同通常包含严格的还款条款，断供将构成违约，依据《合同法》第八十二条：“当事人应当按照约定履行自己的义务”。断供一个月，银行有权根据合同追讨欠款，甚至提前收回贷款。

2. 房产抵押权：根据《物权法》第一百八十七条，银行在借款人违约时，有权对已抵押的房产行使抵押权。银行可能会启动拍卖或变卖程序，以房产抵偿债务。

3. 信用影响：根据《征信业管理条例》第十六条，逾期信息将记入个人信用报告，可能影响到借款人的信用记录，对未来的信贷活动产生限制。

4. 银行催收措施：依据《商业银行信用卡业务监督管理办法》第三十九条，银行可采取电话、信函、上门等多种方式进行催收。

5. 诉讼风险：若协商无果，依据《民事诉讼法》规定，银行可能诉诸法院要求偿还贷款，借款人可能面临诉讼及执行程序。

总结来说，房贷断供一个月的后果包括但不限于支付滞纳金、影响个人信用记录，银行可能启动房产拍卖，以及面临法律诉讼。因此，建议及时与银行沟通，制定可行的还款计划，或者寻求法律援助，以期达成和解，避免上述不利后果。同时，如果确有困难，可以尝试与银行协商暂时的贷款宽限期或调整还款计划，依据是《银行业监督管理法》第二十一条，银行应遵循审慎经营规则，确保贷款的发放和管理安全、合规。