问 房贷断供银行会打电话给配偶吗，保房策略有哪些？

用户主要关心的是：如果房贷断供，银行是否会联系其配偶，以及在面临此类情况时如何保护房产。以下是针对这些问题的法律解析：

1. 银行是否可以联系配偶：根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；……”因此，房贷通常被视为夫妻共同债务。若一方无法偿还，银行有权联系另一方要求共同承担。但具体操作上，除非银行有证据证明贷款用于了夫妻共同生活，否则直接联系配偶可能涉及隐私权问题。

2. 保房策略：

   • 建立沟通：主动与银行协商，说明困难，寻求延期还款或调整还款计划。
   • 寻求帮助：如家庭经济允许，可由配偶或其他亲属提供援助。
   • 法律途径：如遇到不合理催收，可咨询律师，通过法律手段维护权益。
   • 减少开支：优化家庭预算，减少不必要的支出，集中资金还贷。
   • 转让出售：如果必要，可考虑转让或出售房产，用所得款项偿还贷款。

3. 法律依据：《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”即借款人应尽责偿还贷款。同时，《物权法》第一百九十二条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

4. 个人信用保护：断供会影响个人征信记录，影响未来信贷活动。尽量避免不良信用记录，可通过上述策略积极应对。

5. 法律援助：如遇到法律纠纷，及时咨询专业律师，确保合法权益不受侵害。

总结：银行在一定情况下可能会联系房贷断供者的配偶，而保房策略主要包括沟通协商、寻求援助、减少开支、法律途径和必要时转让房产等。在整个过程中，维护个人信用和合法权利至关重要。