问 第一套房贷断供的后果，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注两个方面：一是第一套房贷断供可能面临的法律后果；二是为了保护房产，在断供情况下可以采取哪些策略。以下将从五个方面详细解析此问题。

1. 断供的法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，如果购房者未能按时偿还贷款，银行有权要求其支付逾期利息和罚息。同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，购房者可能会被要求提前清偿全部剩余贷款，甚至导致房产被拍卖或变卖来偿还债务。

2. 银行对抵押物的处理：依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”也就是说，一旦购房者无法按时还款，银行作为抵押权人有权通过法院拍卖房产来追回欠款。

3. 影响个人信用记录：根据《征信业管理条例》第十六条的规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”断供会严重影响个人信用记录，这不仅会影响未来获取贷款的能力，还可能影响到日常生活中的其他金融服务，如信用卡申请、租房等。

4. 保房策略：在断供的情况下，可以考虑与银行协商延期还款、调整贷款条件（如延长贷款期限）、进行债务重组等方式避免房产被收回。此外，也可以寻求专业法律援助，了解是否有其他合法途径可以保护自己的权益。

5. 政府救助政策：近年来，中国政府为缓解住房市场压力，推出了一系列支持性政策措施，包括但不限于购房补贴、税收减免等，这些政策在一定程度上可以帮助购房者减轻负担，但具体实施细节需参照当地政府部门发布的最新通知。

综上所述，购房者在面临房贷断供时，应积极与银行沟通解决办法，并充分利用相关法律法规维护自身合法权益。同时，关注并利用政府出台的支持性政策也是重要策略之一。

以上分析基于现行有效的中国法律法规，但具体案件还需结合实际情况由专业律师提供法律意见。