问 房贷断供怎么处理都还不了钱，保房策略有哪些？

用户问题概述：面对房贷断供，如果无力偿还，有哪些保住房产的策略？我将从法律保护、债务重组、调解协商、破产申请和法律援助五个方面进行分析。

1. 法律保护：根据《物权法》（2007年修订），借款人仍有房屋所有权，但银行有权通过司法途径实现抵押权。如在还款宽限期（通常30-60天）内未履行还款义务，银行可申请法院查封拍卖房产。

2. 债务重组：可以尝试与银行协商调整还款计划，如展期、减免部分利息或本金，依据《合同法》允许债务人请求债权人同意变更合同内容。但需注意，此类协议需书面记录并经双方签字确认。

3. 调解协商：通过人民调解委员会或者法院调解，寻求和解，降低违约金或分期还款，这符合《民事诉讼法》关于调解的规定。

4. 破产申请：如债务过重，可考虑申请个人破产，根据《企业破产法》（2006年修订），符合条件的自然人可申请破产清算，但需满足一定条件，如债务超过一定数额且无法清偿。

5. 法律援助：如经济困难，可向法律援助机构申请援助，根据《法律援助条例》（2003年实施），符合条件的公民可以获得免费或低收费的法律服务。

总结：面对房贷断供，应尽快寻求合法途径解决问题，合理利用法律保护和救济机制，同时积极与银行沟通，寻求灵活的解决方案。但无论选择何种方式，务必确保所有操作符合法律规定，避免进一步法律风险。