问 房贷断供2个月会怎么样，保房策略有哪些？

房贷断供两个月可能会导致银行采取法律措施，要求借款人偿还全部贷款或收回房产。为避免这种情况，可以采取与银行协商延期还款、申请政府援助、寻找第三方担保、出售部分资产或重新安排还款计划等保房策略。

1. 法律后果

根据《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人连续两个月未能按时还款，银行有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并可能提起诉讼。

2. 银行的救济措施

根据《中华人民共和国商业银行法》第42条：“商业银行应当按照国家有关规定，对逾期贷款进行催收，并可以采取法律手段追偿。”银行在发现借款人连续两个月未还款后，通常会先进行电话催收和书面通知，如果借款人仍不还款，银行可能会启动法律程序，包括但不限于申请财产保全、提起诉讼等。

3. 与银行协商延期还款

根据《中华人民共和国合同法》第77条：“当事人协商一致，可以变更合同。”借款人可以主动与银行联系，说明自己的经济困难情况，请求延期还款或调整还款计划。银行在评估借款人的实际情况后，可能会同意延期还款或调整还款方式。

4. 申请政府援助

根据《中华人民共和国社会救助暂行办法》第16条：“县级以上地方人民政府应当建立健全社会救助制度，为符合条件的困难家庭提供临时救助。”借款人可以向当地民政部门申请临时救助，缓解短期经济压力。此外，一些地方政府还可能有专门针对困难家庭的住房保障政策，借款人可以咨询相关部门了解具体政策。

5. 出售部分资产或寻找第三方担保

根据《中华人民共和国物权法》第191条：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”借款人可以考虑出售部分资产，如股票、债券或其他不动产，以筹集资金偿还贷款。另外，借款人还可以寻找第三方提供担保，增加还款能力，从而说服银行同意延期还款或调整还款计划。

总结

房贷断供两个月将面临严重的法律后果，但通过与银行协商延期还款、申请政府援助、出售部分资产或寻找第三方担保等策略，可以有效避免房产被收回的风险。及时采取行动并与银行保持沟通是解决问题的关键。