问 房贷断供几个月会影响征信吗，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供几个月会影响征信，以及保房的具体策略。以下从五个方面进行详细分析：

1. 贷款逾期与征信影响

根据《中国人民银行征信业管理条例》第21条的规定，金融机构应当及时、准确、完整地向金融信用信息基础数据库提供个人和企业的信贷信息。因此，一旦借款人出现贷款逾期，银行会将相关信息报送至征信系统，通常情况下，逾期30天以上就会被记录在案，影响个人征信。

2. 断供时间与法律后果

根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果借款人连续三个月或累计六次未能按时还款，银行有权要求提前偿还全部贷款本息，并可能采取法律手段追偿，包括诉讼、拍卖抵押物等。

3. 保房策略一：协商还款计划

借款人可以主动与银行沟通，说明自身经济困难的原因，请求银行给予一定的宽限期或调整还款计划。根据《商业银行法》第46条的规定，商业银行应当按照国家有关规定，建立审慎的贷款管理制度，对借款人进行信用评估，并合理确定贷款条件。银行在评估后，可能会同意调整还款期限或降低月供金额，以帮助借款人渡过难关。

4. 保房策略二：申请政府救助

根据《国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国发〔2010〕10号）的规定，对于因经济困难无法按时还款的购房者，地方政府可以提供一定的救助措施，如提供临时性贷款、减免部分利息等。借款人可以向当地政府部门咨询相关政策，争取获得支持。

5. 保房策略三：寻求法律援助

如果借款人已经陷入严重的经济困境，可以考虑寻求法律援助。根据《中华人民共和国法律援助条例》第10条的规定，公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。法律援助机构可以为借款人提供免费的法律咨询和代理服务，帮助其维护合法权益。

总结

综上所述，房贷断供30天以上就可能影响个人征信，连续三个月或累计六次逾期则可能导致银行采取法律手段追偿。为了保住房产，借款人可以与银行协商还款计划、申请政府救助或寻求法律援助，从而减轻经济压力，避免房产被拍卖。