问 唯一套房贷断供会拍卖吗，保房策略有哪些？

用户的问题主要在于了解在唯一住房因房贷断供后是否会被拍卖，以及为了保住房产可以采取哪些策略。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面详细解析用户的法律问题：

1. 唯一住房是否会拍卖：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，如果执行标的系被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院可以豁免执行，但并非绝对。《民法典》第409条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，唯一住房是否会被拍卖取决于多种因素，包括但不限于当地政策、债权人意愿及债务人的偿还能力等。

2. 保房策略：首先，可尝试与银行协商延期还款或贷款重组；其次，申请政府援助或社会救助，部分城市提供针对低收入家庭的住房保障政策；再次，寻找亲友帮助筹措资金；此外，积极寻求法律援助，通过专业律师制定合理方案；最后，考虑出售其他资产筹集资金，避免唯一住房被拍卖。

3. 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条明确规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条进一步指出，“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可以予以执行。”

4. 债务重组的可能性：《中华人民共和国企业破产法》第九十六条规定，经人民法院裁定批准的重整计划，对债务人和全体债权人均有约束力。这意味着债务人可以通过合法途径与债权人达成新的还款协议，从而避免房产被拍卖。

5. 社会救助机制：《城市居民最低生活保障条例》第五条强调，县级人民政府民政部门以及街道办事处和镇人民政府负责城市居民最低生活保障的具体管理审批工作。这表明政府设有相应的社会救助机制，旨在帮助陷入经济困境的家庭解决基本生存问题，其中可能包括提供临时性住房支持。

综上所述，唯一住房面临断供风险时，应综合运用多种策略并借助法律手段维护自身权益，同时关注地方政府出台的相关扶持政策。

总结：面对房贷断供导致的唯一住房风险，需全面评估情况并采取相应措施，既要遵循法律规定，也要充分利用现有社会资源，努力避免最坏结果的发生。