问 房贷断供六年了会怎么样，保房策略有哪些？

用户想知道房贷断供六年可能产生的后果以及如何保护房产。答案如下：

1. 法律后果：根据《物权法》第226条，贷款人连续六个月未偿还贷款，银行有权向法院申请拍卖抵押房产以偿付债务。若房产被拍卖，剩余款项退还给贷款人，否则银行有权主张债权。

2. 信用记录：个人信用报告将受到严重影响，可能影响未来贷款、信用卡申请等，甚至可能被纳入失信被执行人名单。

3. 房产处置：长期断供可能导致房产被司法查封，如未及时解决，最终可能导致房产所有权转移给银行。

4. 法律纠纷：若未能与银行达成和解，可能面临诉讼风险，需承担律师费、诉讼费等额外费用。

5. 解决策略：主动与银行沟通，申请展期或调整还款计划；寻求专业法律援助，了解自身权益，避免盲目操作。

总结：房贷断供六年后，不仅面临房产被拍卖的风险，还可能损害个人信用。因此，应积极与银行协商，必要时寻求法律帮助，以维护房产权益。