问 房贷断供一个月如何申请，保房策略有哪些？

用户希望了解在无法按时支付房贷情况下，如何申请延期或采取其他措施避免房屋被收回，并寻求相关的保房策略。从资深高级律师的角度出发，我们将从五个方面进行详细解析：（1）与银行沟通协商；（2）申请贷款展期；（3）调整还款计划；（4）寻求法律援助；（5）利用地方政策支持。

1. 与银行沟通协商：首先，借款人应当积极主动地与贷款银行联系，说明当前面临的经济困难情况，并表达出解决问题的诚意。根据《商业银行法》第36条的规定，“商业银行应当根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定贷款期限和利率”，因此银行有义务考虑借款人的实际情况。通过沟通，双方可能达成延期还款或其他形式的协议。

2. 申请贷款展期：如果短期资金周转出现问题，可以尝试向银行申请贷款展期。根据《个人贷款管理暂行办法》第38条：“贷款人可以根据借款人申请，对符合条件的个人贷款办理展期。”这为借款人提供了合法途径来延长贷款期限，缓解资金压力。

3. 调整还款计划：除了直接申请展期外，还可以尝试与银行协商调整现有的还款计划。例如，《中国人民银行关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中提到，“鼓励银行业金融机构通过合理调整按揭贷款首付比例、贷款利率等方式支持居民家庭购买首套普通自住住房。”这意味着，在一定条件下，借款人有机会降低月供金额，减轻负担。

4. 寻求法律援助：当上述方法均无法解决问题时，建议咨询专业律师，获取更专业的法律意见和支持。此外，《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条指出：“消费者因经营者提供的商品或者服务不符合质量要求而发生争议时，有权要求经营者依照本法规定承担责任。”虽然这条规定主要针对商品和服务，但在特定情形下也可能适用于金融消费领域。

5. 利用地方政策支持：不同地区可能会出台相关政策来帮助遇到困难的购房者。例如，某些城市会提供临时性救助措施，如缓交公积金等，以减轻购房者的经济负担。关注当地政府部门发布的最新通知，及时了解并利用这些资源是非常重要的。

综上所述，面对房贷断供问题时，借款人应积极采取措施并与银行保持良好沟通，同时注意利用现有法律法规为自己争取更多权益保障。通过上述策略，可以在一定程度上避免房屋被收回的风险。