问 房贷断供会怎么样罚息多少钱，保房策略有哪些？

房贷断供不仅会导致罚息，还可能带来其他法律后果，包括但不限于信用记录受损、房屋被拍卖等；为避免此类情况，可采取提前与银行沟通协商、申请延期还款或调整贷款条件等策略。

1. 罚息：根据《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发〔2003〕121号），如果借款人未按合同约定时间偿还贷款本息，则从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。具体罚息标准由各商业银行在基准利率基础上自主确定，但不得低于基准利率水平的1.3倍。

2. 信用记录影响：《征信业管理条例》第十六条规定：“个人信用信息基础数据库应当客观记录个人基本信息、信贷交易信息以及其他反映个人信用状况的信息。”因此，房贷断供将严重影响个人信用记录，未来申请贷款或信用卡时可能会受到限制。

3. 房屋处置权：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行有权处置抵押房产以弥补损失。

4. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，借款人需承担相应的法律责任。

5. 保房策略：为了避免上述不利后果，建议及时与贷款银行沟通，尝试通过延长贷款期限、调整还款计划等方式缓解压力；同时，也可以考虑寻求专业法律顾问的帮助，探索更多可行方案。

综上所述，面对房贷断供风险，积极主动地与金融机构协商解决办法是关键。及时沟通、合理规划财务安排有助于保护个人资产安全。