问 房贷断供3个月法院会协商吗，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供3个月后法院是否会进行协商，以及在面临断供时可以采取哪些保房策略。以下是从资深高级律师的角度对用户问题的详细分析：

一、法院是否会进行协商

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。因此，在房贷断供3个月后，如果借款人主动与贷款银行或法院联系，表达愿意协商解决的意愿，法院通常会组织双方进行调解，尝试达成和解协议。

二、保房策略

1. 积极沟通：借款人应主动与贷款银行联系，说明自己的经济困难情况，请求延期还款或调整还款计划。根据《商业银行法》第四十条规定，商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度，确保信贷资产的安全。

2. 申请政府援助：借款人可以向当地政府相关部门申请援助，如住房公积金管理中心等，寻求政策性支持或贷款展期。《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

3. 出售其他资产：借款人可以通过出售其他资产来筹集资金，偿还部分或全部贷款。根据《物权法》第一百七十九条的规定，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

4. 寻找担保人：借款人可以寻找有经济实力的亲友作为担保人，帮助自己度过难关。《担保法》第六条规定，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

5. 申请个人破产：在极端情况下，借款人可以考虑申请个人破产，通过法律程序免除部分债务。《企业破产法》第一百三十五条规定，其他法律规定企业法人以外的组织的清算，属于破产清算的，参照适用本法规定的程序。

总结

综上所述，房贷断供3个月后，法院通常会根据自愿和合法的原则进行调解。借款人应积极采取多种策略，包括与银行沟通、申请政府援助、出售其他资产、寻找担保人或申请个人破产，以尽量保留房产。