问 宁波一房贷断供者的自述，保房策略有哪些？

用户希望了解在宁波地区，如果因经济困难无法继续支付房贷，有哪些合法的保房策略。以下将从法律角度详细分析并提供相关法律依据。

1. 与银行协商延期还款或调整还款计划

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：“借款人可以申请展期；贷款人同意的，应当订立书面协议。” 如果您因经济困难暂时无法按时还款，可以主动与银行沟通，请求延期还款或调整还款计划。银行通常会考虑借款人的实际情况，给予一定的宽限期或调整还款方式，以减轻借款人的还款压力。

2. 申请政府救助或补贴

根据《宁波市人民政府关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（甬政发〔2021〕14号）第二条：“加大对困难家庭的住房保障力度，对符合条件的家庭给予适当的租金补贴或购房补贴。” 您可以向当地政府部门咨询是否有相关的救助政策，申请相应的补贴或救助，以缓解经济压力，避免断供。

3. 申请个人破产保护

根据《中华人民共和国企业破产法》第一百三十五条：“自然人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以依照本法规定清理债务。” 虽然目前我国尚未出台专门针对自然人的破产法，但部分地区已经开始试点个人破产制度。您可以咨询专业律师，了解是否可以通过申请个人破产保护来暂缓或免除部分债务，从而保留房产。

4. 出售房产还贷

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 如果您确实无法继续偿还房贷，可以考虑将房产出售，所得款项用于偿还银行贷款。这样既可以避免房产被拍卖，也可以减少您的经济损失。

5. 寻求亲友帮助

虽然这不涉及法律层面，但在经济困难时，寻求亲友的帮助也是一种常见的解决办法。您可以与亲友协商，看是否有人愿意暂时垫付部分或全部房贷，待经济状况好转后再归还。

总结

在面对房贷断供的困境时，您可以尝试与银行协商延期还款或调整还款计划，申请政府救助或补贴，甚至考虑申请个人破产保护。此外，出售房产或寻求亲友帮助也是可行的解决方案。通过这些合法途径，您可以最大限度地保护自己的房产权益。