问 房贷断供会影响征信吗知乎，保房策略有哪些？

房贷断供确实会对个人征信产生影响，不仅可能面临银行的催收、罚息，严重时还可能被诉诸法院，导致房产被拍卖，同时个人信用记录会受到损害，影响未来的贷款、信用卡申请等金融活动。在面对经济困难无法按时偿还房贷时，采取积极的保房策略至关重要，这些策略包括与银行协商调整还款计划、寻求政府或非政府组织的援助、变卖其他资产以缓解财务压力、寻找兼职工作增加收入，以及在必要时考虑出售房产减少损失。

从法律角度分析：

1. 《中华人民共和国民法典》第674条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

   • 这意味着，如果房贷合同中约定了按月或季度支付利息，借款人必须遵守这一约定，否则将构成违约。

2. 《中华人民共和国商业银行法》第37条：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

   • 商业银行在发放贷款前有责任评估借款人的还款能力，但一旦贷款发放，借款人有义务按时还款，否则银行有权采取措施保护自身利益。

3. 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）：对于借款人未能按期还款的情况，债权人可以依法向人民法院提起诉讼，要求借款人承担相应的法律责任。

   • 这表明，如果借款人连续多期未偿还房贷，银行有权通过法律途径追讨债务，包括但不限于起诉、财产保全、强制执行等措施。

4. 《中国人民银行关于进一步加强个人信用信息基础数据库建设的通知》（银发〔2006〕138号）：个人信用信息基础数据库是全国统一的个人信用信息共享平台，各金融机构应当及时、准确地向该数据库报送个人信用信息。

   • 如果借款人出现房贷断供，其违约记录将被上报至个人信用信息基础数据库，这将严重影响借款人的信用评级和未来获得信贷的机会。

5. 《中华人民共和国破产法》及相关司法解释：在极端情况下，当个人或家庭因无法偿还债务而陷入财务困境时，可以考虑申请个人破产。但这通常是一个最后的手段，因为破产程序复杂且可能带来长期的信用污点。

   • 破产法为极度财务困难的个人提供了法律框架下的债务重组或债务免除途径，但申请破产需谨慎考虑，因为它会对个人信用造成长远影响。

综上所述，房贷断供不仅会导致法律上的后果，如银行的追偿行动和可能的诉讼，还会对个人信用记录造成长期负面影响。因此，遇到经济困难时，积极与银行沟通、寻求解决方案是至关重要的。在可能的情况下，提前规划财务，避免断供的发生，是维护个人信用和财务安全的关键。