问 房贷断供十多天有影响吗，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供十多天是否有影响，以及如何采取措施保住房产。以下是资深高级律师从五个方面进行的详细分析：

1. 法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”房贷断供十多天虽然时间不长，但已经构成违约，银行有权要求借款人支付逾期利息，并可能采取进一步的法律行动。

2. 银行政策

根据《商业银行法》第四十一条：“商业银行应当按照国家有关规定和审慎经营原则，建立、健全内部控制制度，确保各项业务活动的安全稳健运行。”银行通常会有内部政策，对于逾期还款的客户，会先进行催收通知，如果多次催收无果，可能会采取法律手段。

3. 信用记录

根据《征信业管理条例》第十四条：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”房贷断供十多天可能会被记录在个人信用报告中，影响未来的贷款申请和其他金融活动。

4. 保房策略

• 及时沟通：与银行保持沟通，说明实际情况，争取延期还款或调整还款计划。
• 申请救助：可以咨询当地政府部门或金融机构，了解是否有相关的救助政策或贷款重组方案。
• 法律援助：如果银行采取法律行动，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的权益。
• 变卖资产：如果经济状况确实困难，可以考虑变卖其他资产来偿还部分贷款，减轻负担。
• 家庭支持：可以寻求家庭成员的支持，共同承担还款责任。

5. 法律风险

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果长期断供，银行有权提起诉讼，要求法院拍卖抵押房产，以偿还贷款本息及相关费用。

总结

房贷断供十多天虽然时间不长，但仍会产生法律后果，包括支付逾期利息、影响信用记录等。为了保住房产，建议及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，并在必要时寻求法律援助。