问 农民工房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

农民工遭遇房贷断供的情况，主要关心的是如何避免房屋被银行收回，以及在财务困难时有哪些合法的保房策略。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 与银行协商重组贷款：根据《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发[2015]98号），银行应积极与借款人协商，通过延长贷款期限、调整还款计划等方式，减轻借款人的还款压力。农民工遇到经济困难时，应及时与银行沟通，争取贷款重组。

2. 申请政府救助或补贴：部分地方政府针对低收入家庭或遭遇重大生活变故的家庭提供住房救助。例如，《国务院关于进一步加强和改进最低生活保障工作的意见》（国发[2012]45号）指出，符合条件的家庭可申请最低生活保障，用于缓解包括房贷在内的生活压力。农民工可向当地民政部门咨询相关政策。

3. 利用法律援助服务：《中华人民共和国法律援助法》规定，经济困难的公民可以申请法律援助。农民工在面临房贷断供的法律纠纷时，可寻求法律援助机构的帮助，获得专业律师的指导和支持。

4. 转售或出租房产：在不影响个人基本居住条件的前提下，农民工可以选择将房产转售或出租，以获取资金偿还房贷。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房主有权处置自己的房产，但需确保交易合法合规。

5. 个人破产制度：虽然中国个人破产法尚未全面实施，但在一些地区已开展试点。《深圳经济特区个人破产条例》允许符合条件的债务人申请个人破产，通过债务重组或清算程序，解决无法偿还债务的问题。农民工在极端情况下，可关注并咨询所在地区的个人破产政策。

总结：面对房贷断供，农民工应积极采取措施，包括与银行协商、申请政府救助、利用法律援助、合理处置房产，以及了解个人破产制度等，以保护自己的合法权益。在行动前，务必咨询专业人士，确保所有操作符合法律法规。