问 佛山房贷断供率高吗知乎，保房策略有哪些？

用户想了解佛山地区房贷断供的情况以及面对房贷压力时可以采取的保房策略。从法律角度看，解决房贷断供问题需综合考虑个人财务状况、银行贷款合同条款、相关政策支持等多方面因素。

1. 合同审查与谈判：首先，借款人应当仔细审阅自己与银行签订的贷款合同中关于违约处理的规定，包括但不限于逾期罚息、提前还款条件等。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果发现合同中有对自己不利但可协商修改之处，则应及时与银行沟通寻求解决方案。

2. 政策性支持利用：政府为了稳定房地产市场，往往会出台一系列针对购房者的优惠政策或救助措施。如佛山市人民政府可能会发布相关文件为符合条件的家庭提供临时性的财政补贴或其他形式的帮助。参考《国务院办公厅关于进一步做好稳就业工作的意见》（国办发〔2020〕6号），其中提到要加大对受疫情影响严重行业企业的金融支持力度，具体实施办法由各地自行制定。

3. 资产变现偿还债务：当确实无力偿还房贷时，可考虑将名下其他非必需资产出售变现来清偿部分或全部欠款。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十一条：“债务人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

4. 申请延长还款期限：对于因暂时经济困难导致无法按时还款的借款人来说，向银行提出延长贷款期限的请求也是一种可行的选择。依据《商业银行个人住房贷款管理办法》第十八条规定，“借款人因特殊原因不能按期归还贷款本息的，经贷款人同意，可以展期一次，最长不得超过原定贷款期限的一半。”

5. 寻求专业机构援助：最后，在面临严重的财务危机时，还可以咨询专业的债务重组顾问或律师团队，他们能够提供更加个性化且有效的应对方案。同时，《中华人民共和国破产法》第七十条规定了自然人破产制度，虽然目前仅在深圳试点，但未来可能成为全国范围内解决个人债务问题的新途径之一。

总之，面对房贷断供的风险，借款人应充分利用现有资源积极寻找解决问题的方法，并在必要时求助专业人士；同时也要注意遵守法律法规，避免违法行为给自己带来更大的麻烦。