问 福建房贷断供了怎么办啊，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注于当个人在福建省内遇到房贷断供情况时，应采取何种措施以避免房产被银行收回，以及有哪些合法的保房策略可以运用。从资深高级律师的角度看，解决这一问题需要从以下几个方面进行详细分析：

1. 与贷款银行协商重组贷款：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定：“借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人清偿贷款本息及逾期利息。”但在实际操作中，银行通常有贷款重组政策，允许借款人通过延长贷款期限、调整还款计划等方式缓解短期财务压力。借款人应及时与银行沟通，说明自己的困难情况，争取获得贷款重组的机会。

2. 申请延期还款：《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款利率和首付比例调整工作的通知》（银发[2016]26号）中提到，对于因特殊原因暂时无法按时还款的借款人，银行应根据实际情况给予合理的延期还款安排。借款人可向银行申请短期的延期还款，以缓解当前的经济压力。

3. 利用公积金账户余额还款：根据《住房公积金管理条例》第二十条规定，住房公积金可用于偿还购房贷款。如果借款人有公积金账户，且账户内有足够的余额，可以申请使用公积金来偿还部分或全部房贷，减轻当前的还款负担。

4. 寻求政府救助或社会援助：部分地方政府设有专门的救助基金，用于帮助因突发事件导致经济困难的家庭。此外，一些非营利组织和社会团体也提供紧急财务援助服务。借款人可主动了解并申请相关救助，以减轻房贷压力。

5. 法律途径：在所有尝试均失败的情况下，借款人还可以考虑通过法律途径解决问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，借款人可以向人民法院提起民事诉讼，请求法院调解或判决变更贷款合同条款，以达到减轻还款负担的目的。但需注意，此为最后手段，且涉及一定的法律成本和时间成本。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人应首先尝试与银行协商解决，利用现有政策和资源缓解财务压力；同时，也可考虑通过法律途径维护自身权益。在整个过程中，保持与银行的积极沟通至关重要，避免因信息不对称而导致的误解和冲突升级。

请注意，以上分析基于中国现行法律法规，具体操作时应结合当地的具体政策和银行的实际规定。