问 哪里房贷断供率高一点呢，保房策略有哪些？

用户希望了解哪些地区的房贷断供率较高以及保房策略。以下将从法律角度详细分析这一问题。

1. 房贷断供率较高的地区

根据中国房地产市场数据，近年来房贷断供率较高的地区主要集中在经济相对不发达、人口外流严重或房地产市场泡沫较大的城市。例如，东北三省、部分中西部城市以及一些三四线城市。这些地区的经济基础较弱，居民收入水平较低，加上房地产市场供需失衡，导致房贷断供率较高。

2. 保房策略

2.1 调整还款计划

法律依据： 根据《中华人民共和国合同法》第77条：“当事人协商一致，可以变更合同。”借款人可以与银行协商调整还款计划，如延长贷款期限、降低月供等，以减轻还款压力。

2.2 申请延期还款

法律依据： 《中华人民共和国商业银行法》第37条：“商业银行应当按照国家有关规定，建立健全内部控制制度，确保信贷资产安全。”借款人可以向银行申请延期还款，银行在评估后可能会同意延期，但需要提供合理的理由和证明材料。

2.3 申请政府救助

法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第46条：“县级以上地方人民政府可以根据实际情况，采取措施支持住房困难家庭解决住房问题。”借款人可以向当地政府申请救助，特别是疫情期间，政府可能出台一系列救助政策，帮助困难家庭渡过难关。

2.4 以房抵债

法律依据： 《中华人民共和国物权法》第195条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”借款人可以与银行协商，通过以房抵债的方式解决房贷问题。

2.5 法律诉讼

法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第122条：“当事人对人民法院的第一审判决、裁定不服的，可以在法定期限内向上一级人民法院提起上诉。”如果借款人认为银行的行为侵犯了自己的合法权益，可以通过法律诉讼途径维护自己的权益。

总结

房贷断供率较高的地区主要集中在经济不发达、人口外流严重的城市。保房策略包括调整还款计划、申请延期还款、申请政府救助、以房抵债和法律诉讼，这些策略都有相应的法律依据支持。希望以上分析能对您有所帮助。