问 今年房贷断供了吗知乎怎么办，保房策略有哪些？

用户面临房贷断供困境，希望在知乎平台寻求解决方案，关注如何在法律框架下采取有效措施保住房产。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 法律责任认知：根据《中华人民共和国合同法》第206条和《个人住房贷款管理办法》相关规定，借款人应按借款合同约定偿还贷款本息。房贷断供即构成违约，银行有权依据合同条款要求支付逾期利息、罚息，并依法追偿。

2. 沟通协商优先：《中国人民银行关于进一步做好房地产金融服务工作的通知》鼓励金融机构与借款人协商解决还款困难问题。用户应主动联系贷款银行，说明断供原因，争取达成展期、调整还款计划或利率优惠等协议，避免直接进入司法程序。

3. 利用法律救济途径：如与银行协商无果，用户可依据《民事诉讼法》第197条规定申请仲裁或提起诉讼，对贷款合同中可能存在的不公平条款进行审查，寻求司法救济。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对购房者权益保护提供了法律依据。

4. 破产重组或个人债务清理：在极端情况下，符合《企业破产法》或《中华人民共和国民法典》中有关个人破产条件的用户，可通过申请破产重组或参与个人债务清理程序，对包括房贷在内的全部债务进行整体处理，以保留必要生活及生产资料，可能包括保留住房。

5. 防范法拍风险：若贷款银行启动司法程序，用户应密切关注诉讼进程，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，积极参与房屋评估、拍卖公告等环节，了解并行使优先购买权、异议权等法定权利，力争在房屋被他人竞得前寻找到替代解决方案。

综上所述，面对房贷断供问题，用户应首先明确法律责任，积极与银行协商，适时运用法律救济途径维护自身权益，必要时考虑破产重组或个人债务清理，同时严密防范房屋被法拍的风险。通过综合运用上述法律手段，有望在合法合规的前提下实现保房目标。