问 房贷断供后流拍会怎么样，保房策略有哪些？

当房贷断供后房产被拍卖流拍，意味着房产未能成功出售，这将导致借款人面临进一步的财务压力及可能的法律后果；而保房策略主要包括与银行协商延期还款、申请个人破产重组等方式。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定，“当事人应当按照约定履行自己的义务。”一旦贷款人无法按时偿还贷款，银行有权依据合同条款要求提前清偿全部债务或采取其他措施（如拍卖抵押物）。如果拍卖失败，银行仍可继续追讨欠款。

2. 财产处置：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十条指出：“债权人可以就其债权向人民法院申请执行债务人的财产。”即使首次拍卖未成交，法院也可能安排第二次甚至第三次降价拍卖直至售出为止。

3. 个人信用影响：逾期记录将被记入中国人民银行征信系统中，《征信业管理条例》第十四条规定：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息时，应当事先告知信息主体本人。”长期拖欠不仅损害自身信誉度，还会影响未来获取信贷的机会。

4. 破产保护：对于确实无力偿还所有债务的情况，《企业破产法》第一百三十五条规定了自然人也可以申请破产清算程序，在此过程中可能会获得部分债务减免的机会，但需满足特定条件并经过严格审查。

5. 协商解决：遇到困难时主动与金融机构沟通寻求解决方案往往比被动等待更有效。比如请求延长还款期限、调整利率等灵活安排，有时还能争取到暂时停止计息的宽限期。

综上所述，面对房贷断供后的困境，一方面要正视自己应承担的责任和义务，另一方面也要积极利用现有法律法规赋予的权利寻找出路。同时，建议尽早咨询专业律师以获得更加具体有效的帮助。