问 房贷断供会怎么办怎么办，保房策略有哪些？

面对房贷断供的情况，借款人首先需要了解银行或金融机构可能采取的措施，并探索通过协商延期还款、调整贷款条件等保房策略来避免房产被拍卖。从法律角度来看，断供后不仅会对个人信用造成影响，还可能导致财产损失，因此采取恰当措施十分关键。

1. 法律后果：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果借款人未能按时偿还贷款，则构成了对借款合同的根本违反，银行有权要求提前清偿全部债务及相应利息。

2. 信用记录受损：依据《征信业管理条例》第二十一条，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息时，应当事先告知信息主体本人”。一旦发生逾期还款情况，相关信息将被报送至中国人民银行征信中心，对个人未来的信贷活动产生不利影响。

3. 资产处置风险：按照《物权法》第一百九十五条之规定：“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”当借款人无法偿还贷款时，贷款方有权依法处理作为担保的房产，用以弥补其经济损失。

4. 寻求解决方案：遇到暂时性经济困难时，《商业银行法》第四十二条指出：“商业银行因行使抵押权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。”这为双方提供了重新谈判的机会窗口，在此期间内可以通过延长贷款期限、降低月供金额等方式减轻负担。

5. 政府支持政策：近年来，国家出台了一系列扶持小微企业和个人消费者的政策措施，如疫情期间实施的“阶段性减免企业社会保险费”、“延期还本付息”等举措（参考财政部公告2020年第8号）。符合条件者可向当地相关部门咨询具体申请流程。

综上所述，面对房贷断供问题，应及时沟通解决办法，利用现有法律法规保护自身权益；同时关注相关政策动向，争取更多外部援助资源。在任何情况下都应保持积极态度，寻找最合适的出路。