问 房贷断供多久上征信不影响贷款，保房策略有哪些？

用户想要了解的是房贷断供后多久会被记录到个人信用报告中以及有哪些策略可以帮助保住房产。从法律角度来看，一旦出现房贷断供情况，相关信息很快就会被金融机构上报至征信系统；同时，采取与银行协商、申请延期还款等措施是较为有效的保房方法。

1. 及时沟通：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定，“债务人未履行债务或者履行债务不符合约定的，债权人可以要求债务人在合理期限内继续履行。”当面临暂时性经济困难时，应及时主动联系贷款银行说明情况，并尝试达成新的还款协议或申请临时宽限期。
2. 利用政策支持：近年来政府出台了一系列针对受疫情影响群体的金融扶持政策，《关于进一步做好疫情防控期间金融服务工作的通知》（银发〔2020〕33号）中明确指出，“对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜”。符合条件者可向所在地区相关部门咨询具体实施细则。
3. 调整贷款结构：如果现有月供负担过重，可以考虑通过延长贷款年限等方式来减轻每月还贷压力。但需注意，《商业银行房地产贷款风险管理指引》第十九条规定，“个人住房抵押贷款最长不得超过30年”。因此，在进行此类变更前应先确认是否符合相关规定。
4. 寻找第三方担保：当自身信用状况不足以获得银行谅解时，可以尝试寻找可靠的第三方提供担保。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”
5. 法律途径解决：若上述方法均无法解决问题，则可能需要通过司法程序来维护自身权益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”在必要时可以通过起诉方式争取更合理的解决方案。

总之，面对房贷断供问题时，首先应当积极与贷款机构沟通寻求帮助，并充分利用当前各项优惠政策；同时也要考虑到调整贷款条件或引入外部力量作为补充手段；最后，在所有努力都未能奏效的情况下，也不排除采用法律手段维护自身利益的可能性。