问 重庆住房贷款断供怎么办，保房策略有哪些？

面对重庆住房贷款断供的情况，借款人应及时与银行沟通寻求解决方案，并可考虑通过法律途径或政策支持来保护自己的房产。保房策略主要包括协商延期还款、申请贷款重组、利用个人破产制度（如适用）、寻求政府救助计划以及采取法律手段维护权益等。

一、协商延期还款

• 分析：当遇到暂时性财务困难时，最直接有效的方式是主动联系贷款银行说明情况，请求延长还款期限或者调整还款计划。
• 法律依据：《商业银行法》第五条规定：“商业银行与客户的业务往来，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。”

二、申请贷款重组

• 分析：对于长期无法按时归还贷款的借款人来说，可以向银行提出贷款重组申请，比如增加抵押物价值、更换担保人等方式减轻还款压力。
• 法律依据：根据《民法典》第四百六十五条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求其继续履行、采取补救措施，并赔偿损失。”

三、利用个人破产制度

• 分析：虽然我国目前尚未全面实施个人破产法，但部分地区已经开始试点探索相关机制。如果确实无力偿还债务且符合特定条件，可尝试申请个人破产以获得债务减免。
• 法律依据：深圳经济特区个人破产条例（试行）已于2021年3月1日起施行，为符合条件的自然人提供了一个合法退出市场的新路径。

四、寻求政府救助计划

• 分析：关注地方政府出台的相关扶持政策，比如疫情期间推出的特殊信贷支持政策等，看是否能够享受到一定的优惠待遇。
• 法律依据：各地具体政策文件，需结合实际情况查阅最新官方发布信息。

五、采取法律手段维护权益

• 分析：若认为自身权利受到侵害，可以通过诉讼方式解决争议。例如，对不合理收费提起抗辩；对违规催收行为进行投诉举报等。
• 法律依据：《消费者权益保护法》第二十九条明确指出“经营者收集、使用消费者个人信息，应当遵循合法、正当、必要的原则……”

总之，在处理住房贷款断供问题时，应积极主动地寻找合适的解决办法，并充分利用现有法律法规赋予的权利保护自身利益。同时也要注意保持良好的信用记录，避免因短期困境而造成更长远的影响。