问 因病房贷断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户想要了解因病房贷断供的后果以及如何通过法律手段保护房产。从资深高级律师的角度来看，可以从合同违约责任、银行抵押权实现、个人信用记录影响、司法拍卖流程和个人资产保护策略五个方面进行详细分析。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果贷款人未能按时偿还房贷，则构成对借款合同的根本性违反，需承担相应的法律责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及可能的违约金。

2. 银行抵押权实现：依据《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”当借款人无法偿还贷款时，银行有权要求法院拍卖抵押房屋来弥补其损失。

3. 个人信用记录影响：虽然没有直接相关法律法规明确指出逾期还款将如何具体影响个人征信报告，但实践中一旦出现连续多次或长时间未还清的情况，金融机构会向中国人民银行征信中心报送不良信息，严重影响到今后申请其他信贷产品的能力。

4. 司法拍卖流程：按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，在执行程序中，若被执行人未按期履行生效法律文书确定的义务，经申请人申请，法院可依法裁定拍卖被执行人的财产（如房产）。整个过程需遵循公开透明原则，并给予足够时间让潜在买家参与竞拍。

5. 个人资产保护策略：为避免上述不利后果，建议提前做好财务规划，合理安排资金使用；同时，在面临经济困难时积极与银行沟通协商延期还款方案；必要时寻求专业法律顾问的帮助，探讨是否存在适用的法律救济途径，比如申请破产重整等方式减轻债务负担。

总之，对于因病房贷断供所引发的一系列法律风险，借款人应充分认识到自身权利义务，并采取有效措施加以应对，以最大限度地减少对自己生活的影响。