问 房贷断供多久上征信黑名单，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供多久会被记入征信黑名单，以及在面临断供时可以采取哪些保房策略。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 贷款逾期与征信记录

根据《征信业管理条例》第23条，金融机构应当在贷款逾期后及时将相关信息报送至征信机构。一般情况下，贷款逾期超过90天未还，就会被记入征信系统，形成不良信用记录。具体规定如下：

《征信业管理条例》第23条：信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。

2. 法律后果与法律责任

根据《中华人民共和国合同法》第107条，借款人未按约定履行还款义务，应当承担违约责任。银行有权要求借款人偿还全部贷款本息，并可能采取法律手段追讨欠款。具体规定如下：

《中华人民共和国合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3. 保房策略一：协商还款计划

借款人可以主动与银行协商，制定合理的还款计划。银行通常会考虑借款人的实际情况，给予一定的宽限期或调整还款方式。协商成功后，可以避免贷款逾期被记入征信系统。

4. 保房策略二：申请延期还款

根据《商业银行法》第46条，借款人因不可抗力或其他特殊原因无法按时还款的，可以向银行申请延期还款。银行有权根据具体情况决定是否批准延期。具体规定如下：

《商业银行法》第46条：商业银行应当按照中国人民银行规定的存款利率的上下限，确定存款利率，并予以公告。

5. 保房策略三：资产抵押或变卖

借款人可以考虑将其他资产进行抵押或变卖，以筹集资金偿还贷款。这不仅可以避免房屋被拍卖，还可以减少因逾期还款带来的额外费用和法律风险。

总结

房贷断供超过90天未还，通常会被记入征信系统，形成不良信用记录。为避免这种情况，借款人可以与银行协商还款计划、申请延期还款或通过资产抵押、变卖等方式筹集资金偿还贷款。