问 房贷一般多少人断供的，保房策略有哪些？

用户想了解的是房贷断供的情况以及在面对房贷压力时如何保护房产的相关法律策略。作为一个资深高级律师，我将从以下五个方面详细分析这个问题：

1. 房贷断供的定义和常见原因：房贷断供是指借款人未能按时偿还银行或金融机构的贷款本息，导致贷款违约的情况。常见原因包括经济困难、失业、收入减少、家庭变故等。

2. 法律后果及风险：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，房贷断供后，借款人需要承担违约责任，可能面临罚息、滞纳金、逾期利息等额外费用，甚至可能导致房屋被银行收回并拍卖。

3. 保房策略之一：与银行协商：借款人可以主动与银行联系，说明自己的困境，并提出合理的还款计划。根据《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》第十一条规定：“金融资产管理公司受让不良债权后，可以向债务人主张以物抵债。”这意味着，在一定条件下，借款人可以通过协商以物抵债的方式避免房屋被拍卖。

4. 保房策略之二：法律援助：如果借款人认为自己遭受了不公平的待遇，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条，消费者享有公平交易的权利。如果银行在处理房贷违约问题上存在违规行为，借款人可以通过诉讼等方式要求银行承担相应的法律责任。

5. 预防措施：为了避免房贷断供的情况发生，借款人应该合理规划个人财务，确保有足够的还款能力。同时，建议借款人购买住房保险，以防未来因意外情况导致无法按时还款。此外，还可以考虑提前还清部分贷款本金，降低月供压力。

总结：房贷断供对借款人来说是一个严重的法律后果，借款人应积极采取措施应对。通过与银行协商、寻求法律援助以及提前做好预防措施，可以在一定程度上减轻房贷压力，保护自己的房产不受损失。