问 房贷断供三月会怎么样，保房策略有哪些？

用户想要了解的是，如果房贷连续三个月未能按时偿还可能面临的后果，以及如何采取措施以保护房产不被银行收回。从法律角度来看，这涉及到贷款合同违约、信用记录影响、资产处置等多个方面的问题。

1. 贷款合同违约：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，当借款人连续三个月未偿还贷款时，将构成对贷款合同的根本性违约，银行有权要求立即清偿全部剩余贷款本息，并且可以向法院申请强制执行。

2. 信用记录受损：依据中国人民银行发布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，金融机构需定期向征信系统报送客户的信贷信息。一旦发生逾期还款情况，相关信息会被记入个人信用报告中，严重影响未来申请信用卡、贷款等金融服务的能力。

3. 房产拍卖风险：根据《物权法》第十八条第二款：“抵押权人与抵押人未就抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿顺序作出约定的，按照下列顺序清偿：（一）实现抵押权的费用；（二）主债权及其利息；……”若无法通过其他方式解决债务问题，则银行可以通过司法途径拍卖抵押房产来弥补其损失。

4. 协商延期还款：在遇到暂时性经济困难时，《商业银行法》第四十二条规定了“商业银行应当建立健全客户服务体系，为客户提供便捷高效的服务”，这意味着借款人可以主动联系银行说明自身状况，尝试达成新的还款协议，比如延长还款期限、调整月供金额等。

5. 寻求专业帮助：面对复杂的金融纠纷，建议咨询具有相关经验的专业律师。他们可以根据具体情况提供更加个性化的解决方案，并协助处理与金融机构之间的沟通事宜。

总之，在面临房贷断供危机时，及时与银行沟通寻找解决方案至关重要；同时也要注意维护好自己的信用记录，避免对未来造成不必要的负面影响。