问 中行房贷断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户希望了解如果中断向中国银行偿还房贷会产生什么后果，以及有哪些保护房产的策略。以下将从法律角度详细分析该问题。

1. 法律后果：根据《中华人民共和国合同法》第203条，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。如果借款人未能按时偿还房贷，银行有权要求借款人立即偿还全部欠款，并可能采取法律措施，如申请法院强制执行，拍卖抵押物（即房产）以偿还债务。此外，根据《中华人民共和国担保法》第46条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。这意味着一旦银行决定行使抵押权，房产将被依法处置，用于清偿债务。

2. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第13条，个人的信贷信息将被记录在信用报告中，包括逾期还款等不良信息。一旦发生逾期，不仅会影响个人信用评分，还可能影响未来获得其他金融服务的能力，如再次申请贷款或信用卡。

3. 法律程序：若银行决定通过法律途径追讨债务，借款人将面临诉讼风险。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第120条，当事人提起民事诉讼，应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。银行作为原告，可以向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务或赔偿损失。一旦法院判决生效，借款人必须遵守判决结果，否则将面临更严重的法律后果。

4. 保房策略：为避免房产被拍卖，借款人可采取以下策略：

   • 与银行协商延期还款或调整还款计划，争取银行的理解和支持。
   • 寻求亲友帮助，暂时筹集资金还清欠款。
   • 出售其他资产以偿还债务，保留房产。
   • 如果经济状况好转，及时恢复还款，避免违约情况进一步恶化。
   • 咨询专业律师，了解自身权益，制定合理的应对方案。

5. 法律援助：根据《中华人民共和国法律援助条例》第12条，经济困难的公民可以申请法律援助。如果借款人确实因经济困难无法偿还贷款，可以向当地法律援助机构申请援助，获取专业的法律咨询和帮助。

综上所述，中断向中国银行偿还房贷将产生严重的法律后果，包括但不限于房产被拍卖、信用受损及法律诉讼。建议借款人积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，必要时可寻求法律援助。