用户的问题实际上包含了两个部分:一是询问四川地区房贷断供的人数;二是咨询面对房贷断供时的“保房”策略。首先,关于四川地区房贷断供的具体人数,这属于银行和金融机构的内部数据,非公开信息,因此无法直接给出确切数字。但可以提供一些应对房贷断供的策略。
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条:“债务人可以提前偿还债务,也可以在约定的期限内分期偿还债务。”在面临经济困难时,借款人应主动与贷款银行联系,说明自己的困境,尝试协商调整还款计划,比如延长贷款期限、降低每月还款额等。银行出于风险控制考虑,通常会提供一定的解决方案。
国家及地方政府为缓解疫情等特殊情况下民众的经济压力,出台了一系列救助政策。例如,2020年中国人民银行、银保监会发布的《关于进一步做好疫情防控期间金融服务的通知》中提到,对于受疫情影响较大的个人,金融机构可合理延后还款期限,不视为违约。借款人应关注此类政策,及时申请。
根据《中华人民共和国法律援助法》第二十条:“公民因经济困难没有委托代理人的,可以向法律援助机构申请法律援助。”如果因房贷断供面临诉讼,借款人可以申请法律援助,获得专业律师的帮助,维护自身合法权益。
在无法继续承担房贷的情况下,考虑将房产出售或出租,用所得款项偿还贷款,是另一种解决方式。虽然可能意味着失去房产,但能避免更严重的财务后果。
我国于2020年实施了《深圳经济特区个人破产条例》,标志着个人破产制度的初步建立。对于确实无力偿还债务的个人,可以申请个人破产,通过法定程序清理债务,重新开始。
面对房贷断供,最重要的是采取积极措施,包括与银行协商、利用政府救助政策、寻求法律援助、考虑出售或出租房产,以及了解个人破产制度。通过这些策略,可以有效减轻财务压力,保护个人资产。法律的目的是为了公平公正地解决问题,借款人应充分利用法律赋予的权利,维护自身利益。