问 肇庆房贷断供统计数据表，保房策略有哪些？

用户提出的问题想要知道的是关于肇庆地区房贷断供的统计数据以及在面对房贷断供时，如何采取有效的保房策略。作为资深高级律师，我将从五个方面详细分析这一问题，并尽可能引用最新的中国法律依据。

1. 房贷断供的定义与后果：房贷断供是指借款人未能按照贷款合同约定的时间和金额偿还房屋贷款的行为。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百零六条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。若借款人连续逾期还款达到一定次数或时间，银行有权宣布贷款提前到期，并要求借款人一次性清偿剩余全部贷款本金、利息及罚息，同时有权对抵押物进行处置。
2. 肇庆地区房贷断供的统计数据：由于涉及个人隐私和商业机密，具体的房贷断供统计数据通常不对外公开。但可以参考中国人民银行发布的《金融统计月报》等官方数据，了解全国范围内的房贷违约情况。对于肇庆地区的具体数据，建议咨询当地金融机构或通过官方渠道获取。
3. 保房策略：在面临房贷断供风险时，借款人可以采取以下措施：
   • 与银行沟通，说明自身情况，争取调整还款计划或延期还款；
   • 寻求亲友帮助，筹集资金用于还贷；
   • 尽早出售房产，避免被银行强制拍卖；
   • 若房产价值大于贷款余额，可考虑申请贷款重组，将剩余贷款转化为信用贷款；
   • 在无法避免房产被拍卖的情况下，积极寻找竞拍者，争取保留居住权。
4. 法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《规定》）第十九条指出，在民间借贷中，出借人请求借款人支付逾期利息、违约金或者其他费用的，人民法院应予支持，但总计不得超过年利率24%。
5. 风险提示：在处理房贷断供问题时，借款人应注意保护自身合法权益，避免因急于解决问题而陷入更大的困境。建议在必要时寻求专业律师的帮助，以获得更为全面、专业的法律意见。

总结：面对房贷断供的风险，借款人应及时与银行沟通，了解自身权利和义务，采取有效措施减少损失。同时，应关注相关法律法规的变化，确保自身行为合法合规。在处理房贷断供问题时，合理利用法律手段保护自身权益至关重要。