问 房贷断供三天后怎么办，保房策略有哪些？

用户想了解在房贷断供三天后的应对措施及如何保住房产的具体策略。作为资深律师，将从五个方面详细解析这一法律问题，并提供相应的法律依据。

一、与银行协商：在断供三天内，立即与银行取得联系，说明情况，寻求宽限期或调整还款计划的可能性。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。因此，积极沟通是避免银行行使解除权的第一步。

二、申请延期：如果暂时无法偿还贷款，可向银行申请延期支付，或者通过重新谈判贷款条件来缓解财务压力。《个人住房贷款管理办法》第二十二条规定：“借款人因客观原因不能按期归还贷款本息的，应当提前一个月向贷款人申请展期。”这为借款人提供了合法途径来解决短期资金周转困难的问题。

三、寻找担保或第三方协助：如亲友愿意帮忙承担部分贷款，则可减轻自身经济负担，同时保留房产。《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）生产设备、原材料、半成品、产品；（四）交通运输工具；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该财产优先受偿的权利。若能成功找到第三方担保，便有机会继续拥有房屋所有权。

四、考虑出售房产：如果上述方法均不可行，且无力继续支付贷款，可以考虑将房产出售，用所得款项偿还银行贷款。《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”即即使房产已被抵押给银行，只要双方同意，仍可进行交易。

五、法律援助：咨询专业律师，了解所有可能的法律途径和保护措施，确保自己的权益不受侵害。《中华人民共和国律师法》第二十七条规定：“律师接受委托后，应当在委托权限范围内，运用专业知识和技能，维护当事人的合法权益。”

综上所述，在面对房贷断供时，借款人应首先尝试与银行达成新的协议，其次寻求外部帮助，最后才是考虑出售房产等极端手段。在整个过程中，务必保持与银行的良好沟通，以免造成更严重的后果。