问 房贷断供违约金是多少钱，保房策略有哪些？

用户希望了解关于房贷断供时需支付的违约金的具体数额，以及在面临断供风险时可以采取哪些措施来保护自己的房产。针对此类情况，本回答将从法律角度分析违约金计算方式、保房策略及相关的法律规定。

1. 违约金的确定：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，房贷合同中通常会明确规定违约金的计算方式和金额，这通常是基于贷款余额的一定比例或固定的金额。具体的违约金数额应参照借款合同中的具体条款。

2. 提前沟通与协商：借款人应主动与银行或贷款机构沟通，解释自身面临的困难情况，寻求延期还款或其他灵活的解决方案。依据《商业银行法》第三十九条，商业银行有权决定是否同意调整贷款条件。

3. 寻找第三方资金援助：借款人可考虑通过亲友借款、小额贷款公司或民间借贷等方式筹集资金偿还欠款，避免直接进入违约状态。但需注意，任何借贷行为都应遵守相关法律法规，避免非法集资等违法行为。

4. 出售房产以偿还债务：如果经济状况确实无法维持正常还贷，可以考虑出售房产以偿还银行贷款。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

5. 申请破产保护：作为最后手段，个人可依据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，申请个人破产，通过法律程序合理解决债务问题。需要注意的是，个人破产制度在我国尚处于试点阶段，具体实施办法可能因地区而异。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人应首先尝试与贷款方协商解决问题，同时探索其他可行的资金筹集途径。在必要时，也可考虑法律规定的极端措施。然而，每个案例的具体情况都有所不同，建议在采取任何行动前咨询专业法律顾问的意见。