问 房贷断供要赔开发商钱嘛，保房策略有哪些？

用户问题的核心是：当购房者无法继续偿还房贷导致断供时，是否需要赔偿开发商，以及在面临此种困境时有哪些保房策略。从法律视角看：

1、赔偿开发商问题：根据《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房合同与贷款合同是两个独立的法律关系。断供通常涉及银行而非开发商，除非在特殊情况下（如购房者与开发商有特别约定），否则购房者无需直接赔偿开发商。

2、保房策略之一：申请贷款重组或延期还款。根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等相关规定，借款人因经济困难无法按时还款时，可尝试与银行协商调整还款计划。

3、利用司法途径：购房者可在出现经济困难时，积极寻求法律援助，向法院提起诉讼，请求调整债务履行方式或者申请中止执行，以期保留房产。

4、寻找第三方接盘：依据《物权法》相关规定，购房者有权将房屋转让给第三人，以清偿剩余房贷，避免房屋被拍卖。

5、充分利用保险保障：若购买了房贷险或房屋保证保险，在符合保险条款的情况下，可以寻求保险公司代为承担部分损失。

综上所述，购房者在面临房贷断供时，一般不需要直接赔偿开发商；而保房策略主要包括：与银行协商调整还款计划、寻求司法救济、转卖房产或利用保险等手段。在实际操作中，应结合具体情况，咨询专业律师制定合理方案。