问 房贷断供累计6次会怎么样，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷断供累计达到6次的情况下，将会面临怎样的法律后果，以及有哪些策略可以用来保住自己的房产。

一、法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“抵押权人有权就抵押财产优先受偿。”及《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》第12条的规定，如果借款人未能按时偿还贷款，银行作为债权人有权采取措施收回其贷款，包括但不限于拍卖抵押物即房产，以清偿债务。连续多次断供，如累计达6次，银行可能会启动法律程序，要求法院判决强制执行房产拍卖或变卖，以清偿欠款。

二、诉讼风险：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条，借款人可能会被列为被告参与诉讼，若败诉，不仅面临房产被强制执行的风险，还可能需要承担额外的诉讼费用和相关利息。

三、信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十六条，个人信用信息基础数据库中将记录该违约行为，这将对借款人的信用评级产生负面影响，影响未来申请贷款、信用卡等金融服务的能力。

四、保房策略：

1. 与银行协商调整还款计划，争取延长还款期限或降低月供金额。
2. 寻求第三方担保，通过亲友或其他机构提供担保来稳定还款能力。
3. 提前筹集资金一次性偿还部分或全部欠款，缓解当前困境。
4. 利用法律手段进行抗辩，比如证明银行存在违规操作，从而争取更多谈判空间。
5. 考虑出售其他资产，筹集资金用于偿还贷款，避免房产被强制执行。

五、政策支持：各地政府及相关部门出台了一系列支持政策，旨在帮助困难家庭渡过难关，借款人可以咨询当地住房保障部门，看是否符合申请条件，享受相应的优惠政策。

综上所述，在面对房贷断供问题时，积极寻求合法途径解决问题是关键。同时，保持良好的沟通态度，与银行协商寻找解决方案，能够有效保护自身权益。