问 房贷即将断供有收房子的机构吗，保房策略有哪些？

用户想知道在房贷即将断供的情况下，是否有专门机构会收回房产，以及如何采取保房策略。从法律角度看，答案涉及房屋抵押权、违约责任、债务重组、诉讼风险及法律法规支持。

1. 机构处理：在中国，如借款人严重违约，银行有权通过法院执行程序，申请强制拍卖房产以抵偿贷款。《物权法》第191条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2. 保房策略：一是寻求债务重组，如与银行协商延长还款期限或调整利率；二是咨询专业律师，了解是否存在法律救济，比如适用《商业银行法》中关于贷款展期的规定。三是保持良好的信用记录，避免进一步法律纠纷。

3. 法律责任：借款人应承担违约责任，根据《合同法》规定，借款人未按约定履行债务的，债权人有权要求其继续履行或采取补救措施。若因个人经济困难无法履行，需证明并可能构成不可抗力。

4. 诉讼风险：拖延不还可能导致法律诉讼，增加败诉风险和执行难度。《民事诉讼法》明确了诉讼时效和执行期限，逾期不还款将面临更严格的法律制裁。

5. 最新法律依据：近年来，《民法典》对借贷关系进行了修订，强化了债权人权益保护，但也强调了公平与诚信原则。因此，及时沟通、积极履行债务仍是最佳保房策略。

总结：面对房贷断供，借款人应尽快寻求合法途径解决，合理运用法律赋予的权利和义务，以防止房产被强制执行。同时，保持良好信用记录，预防法律风险是关键。