问 四大行起诉房贷断供，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心在于：在四大行因房贷断供而提起诉讼的情况下，购房者应采取哪些策略来保护自己的房产。

从资深高级律师的角度，针对此法律问题可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 合同审查与违约责任：首先需要审查贷款合同中的相关条款，明确双方的权利义务。根据《中华人民共和国民法典》第577条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人未能按时还款，银行有权要求其偿还全部欠款，并可能要求提前清偿剩余本金及利息。但同时，借款人也可以根据合同约定或法律规定，对银行提出的不合理要求进行抗辩。

2. 协商解决机制：在正式进入司法程序之前，建议双方尝试通过友好协商的方式解决问题。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第38条：“商业银行应当建立健全内部风险管理体系，完善内控制度，规范经营行为，防范和化解金融风险。”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第29条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”双方可以就延期还款、减免罚息等事宜达成一致意见，避免诉讼成本和时间浪费。

3. 财产保全措施：若情况紧急，银行可向法院申请财产保全，冻结债务人的银行账户或查封其名下资产。《中华人民共和国民事诉讼法》第100条：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”

4. 诉讼应对策略：面对银行的起诉，借款人需积极准备答辩材料，包括但不限于收入证明、家庭经济状况说明等，证明自身具有偿还能力或存在特殊困难。《中华人民共和国民事诉讼法》第120条：“起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。”

5. 执行阶段权益维护：即使最终法院判决银行胜诉，债务人仍可通过合法途径寻求救济，如申请再审、申请暂缓执行等。《中华人民共和国民事诉讼法》第209条：“有下列情形之一的，当事人可以向原审人民法院申请再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；（十）未经传票传唤，缺席判决的；（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。”

综上所述，在面对房贷断供引发的法律纠纷时，购房者应当从合同条款、协商解决、财产保全、诉讼应对及执行阶段权益维护等多个角度综合考虑，运用法律手段最大限度地保护自身合法权益。