问 房贷断供两个月会怎样样，保房策略有哪些？

房贷断供两个月可能会导致银行采取法律措施，如收取罚息、要求提前还款或启动抵押物处置程序；为保住房产，可以与银行协商延期还款、申请政府救助、寻求亲友帮助、出售其他资产或重新安排贷款。

1. 法律后果：根据《中华人民共和国合同法》第203条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着一旦房贷断供，银行有权对逾期部分收取罚息。同时，《中华人民共和国商业银行法》第42条规定：“商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。”这表明银行在借款人违约后，有权依法处置抵押房产。

2. 银行措施：银行通常会在借款人连续两个月未能按时还款时，通过电话、信函等方式进行催收。如果借款人仍不履行还款义务，银行将根据贷款合同中的条款，采取进一步措施，包括但不限于提起诉讼、申请财产保全等。

3. 保房策略：

   • 与银行协商：及时与银行沟通，说明当前面临的经济困难，请求延期还款或调整还款计划。
   • 政府救助：了解并申请地方政府提供的困难家庭住房贷款援助政策。
   • 亲友帮助：向亲朋好友求助，临时解决资金缺口。
   • 出售资产：考虑出售非必需的资产，以筹集资金偿还贷款。
   • 重组贷款：咨询专业人士，探讨是否有可能通过重组贷款来减轻还款压力。

4. 法律责任：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第236条：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”这意味着如果借款人不履行法院判决，银行可以申请强制执行，包括拍卖房产。

5. 信用影响：根据《征信业管理条例》第15条：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”房贷断供不仅会导致法律纠纷，还会对个人信用记录产生负面影响，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

综上所述，房贷断供两个月将面临法律后果和信用风险，建议积极与银行沟通，寻找合适的解决方案，以避免更大的经济损失和法律纠纷。及时采取措施，不仅可以保护自己的合法权益，也有助于维护良好的信用记录。