问 三套房贷款1万断供，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心关注的是在无法继续偿还房贷时，如何通过法律手段保护已购得的三套房产不被银行收回。他想知道的策略可能包括：如何与银行协商、是否有法律救济方式可以暂停或减免贷款、如何保护房产不被强制执行、在什么情况下可以申请破产保护，以及如何在经济困难时期维持住房所有权。

首先，从法律角度，购房者应明确《合同法》中关于合同履行和违约的规定，特别是第60条和第107条，这涉及到合同的全面履行和违约责任。如果贷款人遇到经济困难无法按时偿还贷款，应及时与银行沟通，寻求重新安排还款计划的可能性，这涉及到《合同法》第77条的合同变更权。

其次，购房者可参考《物权法》第39条，保护自己作为房产所有人的权益，即使在欠款状态下，法律依然保障其对房产的所有权。此外，《物权法》第94条也规定了共有物权的相关内容，如果贷款人希望将部分房产出租或出售以偿还贷款，这也是可行的。

再者，购房者可能需要了解《企业破产法》中的个人破产相关规定，以查看是否满足申请破产保护的条件，以防止因欠款导致的房产被执行。但在中国，个人破产法尚未出台，购房者可能需要寻求其他法律途径。

此外，购房者也可以考虑根据《民事诉讼法》申请调解或仲裁，尤其是当银行威胁要收回房产时，购房者有权要求法院介入，判断银行的执行行为是否合法。

最后，购房者还可以关注《银行业监督管理法》和《商业银行法》，确保银行在处理贷款违约时遵守法规，不滥用权力。

总结来说，面对房贷断供，购房者可以通过主动与银行协商调整还款计划、申请破产保护、利用共有物权、寻求法律救济以及确保银行在处理欠款时的合法性等方式，多管齐下，以期最大程度地保护自己的房产不被强制执行。同时，关注相关法律法规的最新动态，以便及时调整策略。