问 房贷断供十多天怎么办理，保房策略有哪些？

用户的问题主要集中在房贷断供十多天后的应对策略，以及如何采取措施保护房产不被银行处置。用户希望了解具体操作步骤和法律依据，以资深高级律师的角度，从以下几个方面进行分析：

1. 及时沟通与补救：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，一旦出现断供情况，借款人应立即与贷款银行联系，说明情况并尽快补缴欠款及逾期利息。避免因沟通不及时导致问题恶化。

2. 申请延期或调整还款计划：依据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条，“商业银行在与借款人协商一致的前提下，可以对贷款合同进行修改，包括延长贷款期限、调整还款方式等。”借款人可以向银行申请调整还款计划，比如将月供改为季度供，或延长贷款期限，以减轻当前的还款压力。

3. 利用法律援助资源：根据《中华人民共和国法律援助条例》，经济困难的借款人可以申请法律援助，获取专业律师的帮助，以更好地维护自身权益。通过法律援助，可以更有效地与银行协商解决方案，避免房产被不当处置。

4. 了解地方性法规与政策：不同地区可能有针对房贷断供的特殊政策或援助计划。例如，《上海市房地产市场平稳健康发展若干意见》中就有关于帮助购房者缓解短期资金压力的规定。借款人应主动了解所在地的相关政策，充分利用这些资源。

5. 寻求第三方调解：如果与银行直接协商无果，可以考虑通过金融消费者权益保护机构或法院进行调解。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条，“消费者与经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。”

综上所述，面对房贷断供问题，及时沟通、合理规划、利用法律资源是关键。借款人应积极采取行动，与银行协商，寻求最合适的解决方案，同时关注地方政策，充分利用法律援助和调解机制，以最大限度地保护自己的房产安全。在处理此类问题时，保持冷静，积极寻求专业建议，是避免损失扩大的有效策略。