问 车贷房贷断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户的问题主要集中在两个方面：一是当发生车贷或房贷断供时会面临什么样的法律后果；二是如何采取措施避免房产被银行或其他贷款机构处置，即保房策略。

从资深高级律师的角度分析：

1. 断供的法律后果： 根据《中华人民共和国民法典》第六百七十三条规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”因此，当发生断供情况时，贷款方（如银行）有权要求立即偿还全部剩余贷款余额，并可能通过法律手段对抵押物进行处置。《中华人民共和国民法典》第四百零六条进一步规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”这意味着，如果未能及时还款，贷款机构可以通过法院拍卖抵押物来弥补损失。

2. 保房策略之一：与贷款机构协商： 在贷款人出现暂时性经济困难时，可以主动与贷款机构沟通，寻求延期支付、分期付款等解决方案。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”这表明在一定条件下，贷款机构有义务考虑借款人的实际情况，给予适当的宽限期或调整还款计划。

3. 保房策略之二：利用法律保护自身权益： 如果贷款机构采取了不合理的催收行为，借款人可以根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规维护自己的合法权益。例如，《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十九条规定：“经营者收集、使用消费者个人信息，应当遵循合法、正当、必要的原则，明示收集、使用信息的目的、方式和范围，并经消费者同意。”

4. 保房策略之三：申请破产保护： 当个人财务状况极度恶化时，可以考虑申请个人破产程序。《中华人民共和国企业破产法》第一百三十四条规定：“对于债务人确实无力清偿到期债务的，可以依照本法规定的程序申请破产。”虽然该条款主要针对企业，但部分地方性法规或司法解释可能会为个人提供类似救济途径。

5. 保房策略之四：寻求专业帮助： 面对复杂的财务困境，建议咨询专业的法律顾问或财务规划师，他们能够提供更为个性化和全面的解决方案。此外，《中华人民共和国律师法》第三十一条规定：“律师担任诉讼代理人或者辩护人的，其辩论或者辩护的权利应当依法保障。”因此，聘请律师参与谈判或诉讼过程也是一个有效选项。

总结

断供不仅会导致抵押物被强制执行，还可能损害个人信用记录及未来获得贷款的能力。通过积极沟通、合理运用法律武器、适时申请破产以及寻求专业意见等方式，可以在一定程度上保护自己的房产免遭处置。然而，每种策略都需结合具体情况谨慎选择，必要时应咨询专业人士。