问 2024年南京房贷断供的对吗，保房策略有哪些？

用户的问题主要集中在2024年南京地区出现房贷断供情况时，应采取何种保房策略以避免房产被拍卖或收回。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行深入分析：

1. 合同条款审查：首先，需要仔细审查贷款合同中的相关条款，特别是关于断供后果及解决方式的规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 协商解决机制：与银行进行积极沟通，尝试通过延期还款、调整贷款期限或利率等方式解决问题。《民法典》第六百七十六条规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。在实际操作中，银行更倾向于通过协商解决，以减少双方损失。

3. 寻求专业法律帮助：如果协商无果，应及时聘请专业律师介入，评估自身权益并制定应对策略。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

4. 政府政策支持：关注地方政府出台的相关扶持政策，如临时性补贴、税收减免等，这些政策可能为断供家庭提供额外的财务缓冲。《城市房地产管理法》第四十八条规定，国家鼓励金融机构开展住房信贷业务，支持居民购买自住住房。同时，地方政府可以根据实际情况制定相关政策，减轻居民购房压力。

5. 个人信用维护：即使面临断供风险，也要尽量保持良好的信用记录，因为这将影响未来再次获得贷款的能力。《征信业管理条例》第十六条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

综上所述，在面对房贷断供风险时，应从多个角度出发，既要重视合同条款的合法合规性，又要积极寻求与银行及其他相关方的沟通与合作，同时借助法律手段保护自身合法权益，最终实现房产保全的目标。