问 房贷断供收到民事判决书，保房策略有哪些？

用户提出的问题是希望了解在收到房贷断供的民事判决书后，有哪些策略可以保护自己的房产不被拍卖或处置。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面详细分析您的法律问题：

1. 执行异议：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条的规定，“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。”您可以在法院执行房产之前，向法院提交执行异议申请，要求暂停执行程序，以便您有时间筹措资金偿还贷款或与银行协商解决方案。

2. 和解协议：根据《中华人民共和国合同法》第93条，“当事人协商一致，可以解除合同。”以及第94条，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”在法院强制执行前，您可以主动联系银行，尝试达成和解协议，重新安排还款计划或通过其他方式解决债务问题，避免房产被拍卖。

3. 破产重整：如果个人负债累累，无力偿还所有债务，可以考虑申请个人破产重整。《中华人民共和国企业破产法》第2条规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然该条款主要针对企业法人，但个人也可以参照类似原则，通过法律途径寻求债务重组方案。

4. 财产豁免：《中华人民共和国民事诉讼法》第242条规定了被执行人的生活必需品不得被查封、扣押、冻结。因此，在执行过程中，您有权主张保留必要的生活用品及住房，避免基本生活受到严重影响。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第486条，“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”

5. 申请再审：若认为原判决存在错误，可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第200条提起再审申请，包括但不限于新证据证明原判决确有错误、原判决适用法律确有错误等情形，请求上级法院撤销原判，重新审理案件，为争取更公正的结果提供可能。

综上所述，面对房贷断供后的不利局面，您可以通过多种合法手段维护自身权益，但需谨慎选择并及时行动，以免错过最佳时机。

总结：面对房贷断供后的法律困境，合理运用法律赋予的权利，采取适当的应对措施，有可能有效保护您的房产不受侵害。然而，每种方法都有其适用条件和限制，建议尽早咨询专业律师获得针对性指导。