问 房贷断供上征信吗有影响吗，保房策略有哪些？

用户想了解房贷断供是否会上征信，以及这一行为可能带来的影响，并寻求保房的策略。从资深高级律师的角度来看，房贷断供确实会记录在个人的征信报告中，这对借款人的信用记录产生负面影响，可能导致未来贷款难度增加、利率提高等。针对这一问题，可以从以下几个法律层面进行详细分析：

1. 征信影响：根据《征信业管理条例》（2013年实施，2018年修正），金融机构有权将逾期还款信息上报至征信系统。房贷断供被视为严重违约行为，将直接影响个人信用评分，影响日后信用卡申请、贷款审批等。

2. 违约责任：依据《中华人民共和国民法典》（2021年实施）第675条及合同法相关内容，借款人未按期偿还贷款，需承担违约责任，包括支付逾期利息、违约金等。银行或贷款机构有权通过法律途径追偿。

3. 保房策略之一：与银行沟通：根据《民法典》第533条，合同履行过程中遇到困难时，双方可协商变更或解除合同。借款人应及时与银行沟通，探讨还款计划调整，如延期还款、分期还款等。

4. 利用法律保护：在极端情况下，如果因不可抗力导致无法还款，根据《民法典》相关规定，借款人可尝试证明并申请部分或全部免除责任。同时，了解地方性政策，如疫情期间的特殊支持措施。

5. 再融资或出售房产：作为最后的保房手段，可以考虑通过再融资减轻还款压力，或者在不影响居住的前提下，适时出售房产以偿还贷款，避免法律诉讼和强制执行的风险。

综上所述，房贷断供不仅影响个人信用，还可能带来一系列法律和经济后果。面对困难，积极沟通、合理利用法律条款和政策支持，是保护个人利益、避免损失扩大的关键策略。最终，维护好个人信用，通过合法途径解决问题，对长远财务健康至关重要。