问 房贷断供能卖房子吗知乎，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注在面对房贷断供的情况下，是否可以通过出售房产来解决问题，以及在保住房产方面有哪些可行的策略。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行深入分析：

1. 出售房产解决断供问题

根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权要求处置抵押物（即房产）以偿还债务。因此，在断供情况下，出售房产可以视为解决债务的一种方式，但需获得债权人的同意。

2. 保房策略之一：与银行协商重组

根据《商业银行法》第75条的规定，商业银行应遵循公平竞争原则，不得采取不正当手段吸收存款、发放贷款。在遇到断供情况时，借款人可以尝试与银行协商贷款重组方案，如延长贷款期限或降低月供额度等，以减轻还款压力，从而避免房产被拍卖。

3. 保房策略之二：寻求第三方担保

根据《担保法》第16条的规定，“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”借款人可寻找第三方提供担保，以增强自身信用，争取银行的支持，从而保住房产。

4. 保房策略之三：申请政府援助计划

虽然我国目前没有专门针对房贷断供的政府援助政策，但在某些地区，地方政府可能会推出临时性措施帮助困难家庭。例如，部分城市会设立专项基金，为符合条件的家庭提供临时救助，包括但不限于延期还贷、利息补贴等。建议咨询当地相关部门了解具体政策。

5. 保房策略之四：通过法律途径保护权益

如果上述方法均不可行，借款人还可以考虑通过法律手段维护自身权益。根据《民事诉讼法》第241条的规定，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”此时，借款人应积极聘请专业律师团队，制定合理的抗辩策略，争取更多时间或更优解决方案。

综上所述，在面临房贷断供问题时，无论是选择出售房产还是探索其他保房策略，都需要综合考量个人实际情况及法律规定，必要时应寻求专业人士的帮助。

以上分析基于现行法律法规，具体情况可能因个案差异而有所不同，请务必咨询专业律师获取个性化建议。