问 房贷断供十年了还能贷吗，保房策略有哪些？

用户关心的问题是：如果已经十年未偿还房贷，是否还有可能再次贷款购房？以及有哪些保护房产的策略。答案概述如下：

1. 法律角度：根据《物权法》规定（第191条），连续或累计超过6个月未偿还房贷的，银行有权申请法院拍卖房产。十年未还，理论上可能面临丧失房屋所有权的风险。

2. 贷款政策：近年来，银行对贷款条件严格，对于征信记录不良的借款人，可能难以获得新的贷款。即使有意愿贷款，也可能面临高利率和严苛的审批条件。

3. 重新评估：部分银行可能会考虑债务重组或债务减免，但需要提供充分的理由和还款计划，通过法律途径解决欠款问题。

4. 经济能力：用户应首先考虑自身的经济状况，通过增加收入、减少开支等方式改善偿债能力，这是最根本的保房策略。

5. 法律援助：如遇到法律纠纷，可寻求专业法律援助，了解自身权益，避免盲目操作导致权益受损。

总结：虽然十年未还房贷可能面临严重后果，但仍有通过法律途径解决问题和改善偿债能力的可能性。保护房产的关键在于积极面对债务，提升自身信用，并在必要时寻求专业法律支持。